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Verwaltungsgemeinschaft Aindling  |  E-Mail: info@vg-aindling.de  |  Online: http://www.vg-aindling.de

Gemeindliche Bauleitplanung

Die Gemeinde Petersdorf leitet die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke. Dazu nutzt er zwei Instrumente der Bauleitplanung:

 

Flächennutzungsplan (F-Plan)

In diesem Planwerk für das gesamte Gemeindegebiet werden die Grundzüge der beabsichtigten Bodennutzung dargestellt. Als vorbereitender Bauleitplan bildet er zugleich die Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen.

 

Der F-Plan der Gemeinde Petersdorf liegt zur Zeit in der 8. Änderungsfassung, genehmigt am 29.11.2012, vor.

Der F-Plan beinhaltet einen verbindlichen Landschaftsplan, der die Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege berücksichtigt.

In einem Erläuterungsbericht sind die Ziele der städtebaulichen Entwicklung dargestellt.

 

 

Bebauungspläne (B-Pläne)

Für viele Teilbereiche im Gemeindegebiet regeln B-Pläne die zulässige Art der Nutzung, das Maß und die Anordnung der Bebauung, die Erschließung von Grundstücken und die Grünordnung.

Die Festsetzungen in den B-Plänen Bebauungsplan betreffen die Grundstückseigentümer und Bauwilligen direkt. Sie sind maßgebliche Grundlage für die Entscheidung über die Einzelbaugesuche.

Tipp: Um ein kostenpflichtiges Baugenehmigungsverfahren zu vermeiden, müssen alle Vorgaben des jeweiligen B-Planes ausnahmslos eingehalten werden.

 

 

Bauen ohne Bebauungsplan – geht das?

Für eine Vielzahl von Innerorts-Grundstücken gibt es keinen B-Plan. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich dann nach der Umgebungsbebauung. Womöglich erfordert erst ein konkreter Bauantrag die parallele Aufstellung eines B-Planes.

 

Für weitere Fragen zur Bauleitplanung wenden Sie sich bitte an unser Bauamt, Telefon: 08237 9607-26.

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